La Cámara Argentina de Comercio informó un incremento del 30,7% en la vacancia de locales comerciales en la Ciudad de Buenos Aires. En La Plata el escenario es aún más complejo, mientras especialistas debaten si el fenómeno responde al avance del comercio electrónico o a la retracción del consumo.
La crisis del consumo continúa impactando en los principales corredores comerciales del país. En la Ciudad de Buenos Aires aumentó la cantidad de locales desocupados y en La Plata el deterioro es todavía más marcado. Mientras las ventas por internet siguen ganando terreno, comerciantes y especialistas mantienen posiciones diferentes sobre las causas del fenómeno: algunos sostienen que responde al cambio en los hábitos de compra y otros consideran que el principal motivo es la pérdida del poder adquisitivo.
El escenario no se limita al Área Metropolitana de Buenos Aires. De acuerdo con el Monitor mensual de empresas elaborado por Fundar, durante marzo de 2026 dejaron de operar 2.011 firmas en todo el país y el comercio fue la actividad con mayor cantidad de cierres.
Un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) indicó que la vacancia comercial creció un 30,7% interanual en las principales arterias comerciales porteñas. Al mismo tiempo, informes sobre La Plata reflejaron un panorama más complejo, ya que la cantidad de locales sin actividad prácticamente se duplicó respecto del mismo período del año anterior.
Las explicaciones sobre este proceso difieren entre los especialistas. Algunos atribuyen el aumento de los locales vacíos al crecimiento del comercio electrónico y a la expansión de plataformas como Mercado Libre. Otros entienden que el principal factor sigue siendo la caída del poder de compra, que redujo el consumo y afectó la rentabilidad de miles de comercios físicos. Coinciden, sin embargo, en que ambos procesos aceleran el cierre de empresas, sucursales bancarias y modifican la estructura del empleo comercial.
Los datos que muestran el retroceso
El Monitor de Fundar señaló que durante marzo cerraron 2.011 empresas. En la comparación interanual existen 14.203 firmas menos que en marzo de 2025, lo que representa una caída del 2,8% del total. Desde noviembre de 2023, el número de empresas que dejaron de operar asciende a 26.448.
El comercio fue el sector más afectado durante marzo, con 1.042 empresas menos. Luego aparecen la industria, con una reducción de 320 firmas; transporte y almacenamiento, con 280; y alojamiento y restaurantes, con 200 menos.
En contraste, algunos sectores registraron incrementos. Entre ellos figuran los servicios de asociaciones y personales, con 160 empresas más; salud, con 33; actividades administrativas, con 71; y construcción, con 22.
Guido Zack, director de Economía de Fundar, sostuvo que los cierres responden a decisiones de política económica.
«Lo que vemos mes a mes es el resultado de una decisión de política económica: hoy a las empresas les resulta muy difícil competir por una combinación de factores, como costos elevados no solo en moneda local, sino aún más en moneda extranjera, un tipo de cambio bajo y una mayor apertura de la economía», afirmó.
Más locales vacíos en la Ciudad y en La Plata
El relevamiento de la CAC correspondiente al bimestre marzo-abril de 2026 contabilizó 277 locales en venta, alquiler o cerrados en las principales zonas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Esa cifra significó un incremento interanual del 30,7%.
Uno de los datos más relevantes fue el aumento de los inmuebles ofrecidos en alquiler. Según la entidad, la cantidad de locales disponibles para alquilar creció un 102,2% respecto del mismo bimestre del año anterior.
El informe también mostró diferencias entre los distintos corredores comerciales. Mientras algunas zonas registraron una disminución de la vacancia, otras evidenciaron un deterioro. Entre ellas se encuentran la avenida Santa Fe, la peatonal Florida, la avenida Córdoba, la avenida Cabildo y la avenida Pueyrredón.
La situación también se profundizó fuera de la Ciudad de Buenos Aires. Datos relevados por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (Femape) y analizados por la CAC indicaron que, entre marzo y abril de 2026, la cantidad de locales sin actividad en las principales áreas comerciales de La Plata aumentó un 100% respecto del mismo período de 2025.
En comparación con el bimestre enero-febrero, el incremento fue del 28,6%. El relevamiento registró 18 locales sin actividad comercial durante los primeros cuatro meses del año.
Más de 26 mil empleadores dejaron de operar
Un informe del Centro de Economía Política Argentina (CEPA) señaló que entre noviembre de 2023 y marzo de 2026 desaparecieron 26.448 empleadores, lo que equivale a un promedio de 31 cierres por día. En ese mismo período también se perdieron 339.841 puestos de trabajo registrados, equivalentes al 3,45% del total.
El comercio fue el sector con mayor cantidad de bajas, al registrar 6.836 empleadores menos. Además, el 99,75% de los cierres correspondió a empresas con hasta 500 trabajadores.
A su vez, un informe de la consultora LCG indicó que, en comparación con noviembre de 2023, la industria perdió 78.200 puestos de trabajo, lo que representa una caída del 7%.
El proceso afectó principalmente a pequeñas y medianas empresas, ya que las firmas de hasta 500 empleados concentraron el 99,75% de las bajas patronales, con 26.382 compañías que dejaron de operar.
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